住み心地がいい「沿線」は？ 首都圏と関西の計12万人に聞いた結果 - ITmedia

　大東建託はこのほど、首都圏と関西の計253沿線に住む人を対象に調査した「街の住みここち沿線ランキング」の首都圏版と関西版を発表した。初めて実施した調査で1位だったのは、首都圏が「みなとみらい線」、関西では「阪急甲陽線」だった。

住み心地がいい沿線、首都圏の1位はみなとみらい線だった

　調査は、計12万5392人を対象に実施。全56項目について評価してもらい、「親しみやすさ」「交通利便性」「生活利便性」「静かさ」「イメージ」「自然・観光」「行政サービス」「物価・家賃安い」の8要素を分析した。

イメージと利便性が高評価、みなとみらい線

　首都圏1位のみなとみらい線は横浜〜元町・中華街を結ぶ路線。2位は「東急目黒線」の目黒〜多摩川の区間、3位は「東急東横線」の渋谷〜多摩川の区間、4位は「京王井の頭線」（渋谷〜吉祥寺）、5位は「JR中央線」の中野〜武蔵境の区間だった。

　1位のみなとみらい線の沿線には、マンション群や横浜中華街、元町ショッピングストリートなどがある。東急東横線や東京メトロ副都心線と直通しており、都内へのアクセスも良い。イメージ、生活利便性、自然・観光の評価が非常に高かった。

　2位の東急目黒線も、都営地下鉄三田線や東京メトロ南北線に乗り入れていることから、都心へのアクセスが良い。閑静な住宅地がある一方、目黒線地下化による再開発で商業施設も整備された。行政サービス、親しみやすさ、交通利便性、静かさなど、バランスが良い評価だった。

　3位だった東急東横線は、2013年に東京メトロ副都心線との直通運転が始まったほか、渋谷駅では多くの路線に接続している。沿線には田園調布、自由が丘、代官山といった高級住宅地などもある。生活利便性、イメージなどの評価が高いが、家賃相場は高い。

　同社によると、上位にランクインした沿線は生活利便性やイメージの評価が高い。一方、物価や家賃の安さはあまり重視されていないようだという。

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住み心地の評価が高い「西宮」

　関西では、1位が「阪急甲陽線」（夙川〜甲陽園）。2位は「阪急今津線」の今津〜甲東園の区間、3位は「阪急神戸本線」の西宮北口〜神戸三宮の区間、4位は「Osaka Metro谷町線」の天神橋筋六丁目〜文の里の区間、5位は「北大阪急行電鉄」（江坂〜千里中央）だった。

　1位の阪急甲陽線は短い路線ながら、高級住宅街としての認知度が高い。夙川駅は06年から特急停車駅になり、神戸や大阪へのアクセスも向上した。イメージや静かさの評価は高いが、商業施設などは比較的少ない。

　2位の阪急今津線の沿線には西宮北口駅があり、乗り換えれば神戸・大阪方面へのアクセスも良い。今津駅では阪神線への乗り換えも可能。交通利便性に加えて、生活利便性やイメージの評価も高かった。

　3位は阪急神戸本線。大阪と神戸を結ぶ路線は阪神本線、JR神戸線もあるが、阪急神戸本線が最も山側を走っており、緑豊かで閑静な住宅街が多くみられる。交通利便性が高く、沿線の駅には商店街や商業施設もあり、ファミリー層に人気の沿線だ。

　トップ3はいずれも大阪や神戸へのアクセスが良く、静かな住宅地の多い沿線となっている。トップ10には阪急線が5沿線ランクイン。さらに、1〜3位は西宮市内の沿線となっており、「西宮市の評価が非常に高くなっている」（同社）ことが分かった。

　調査では、首都圏（1都3県）143沿線居住の20歳以上の男女8万160人、関西（2府3県）110沿線居住の20歳以上の男女4万5232人が回答。19年3〜4月に、インターネット経由で調査票を配布・回収した。

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